本周深圳楼市又新增供应1个住宅花样，共229套住宅房源。周度举座预售数据成交量升价跌，共网签739套，成交面积约88616㎡，环比高涨32.2％。其中凡俗住宅共网签609套，成交面积约62007㎡，环比微涨6.1％；成交均价约60795元/㎡，环比变化不大微涨0.8％。开盘方面赌钱app下载，本周1个住宅花样开盘入市，推售309套房源。二手房方面，全市周度二手房(含自助)录得1244套，环比增长0.9%。

计策/宏不雅/行业

·央行：实施20亿元逆回购牢固阛阓

4月28日，中国央行当天开展20亿元7天期逆回购操作，因当天莫得逆回购到期，当日已毕净投放20亿元。此举旨在更变阛阓流动性，确保金融阛阓的牢固开动。

·财政部、税务总局：缓助农村集体产权轨制纠正地盘升值税计策

4月25日，财政部、税务总局发布《对于农村集体产权轨制纠正地盘升值税计策的公告》。明确村民委员会、村民小组按照农村集体产权轨制纠正条款，将国有地盘使用权、地上的建筑物偏激附着物转化、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收地盘升值税。公告所称的农村集体经济组织，应按规章在农业农村部门办理注册登记，被赋赐与字母“N”着手的斡旋社会信用代码，并得回《农村集体经济组织登记证》。

·广东：一季度房地产建设投资同比下降13.2%

4月24日，广东省统计局发布数据。凭据地区出产总值斡旋核算成果，一季度，广东已毕地区出产总值31510.66亿元，同比增长4.4%，增速比上年同时提高0.4个百分点。全省经济总体保抓牢固增长，呈现精良开局。其中，固定钞票投资同比增长4%，增速比上年全年提高1.5个百分点。房地产建设投资下降13.2%，商品房销售面积下降34.6%。

·广东：两批次245个房地产“白名单”花样获授信737亿元

4月22日，广东银行业2024年一季度新闻通气会举行。国度金融监督不绝总局广东监管局党委委员、二级巡查员刘云海先容，适度现在，广东监管局辖内银行机构已为两批次“白名单”的245个花样提供授信约737亿元，已披发184亿元，花样数和授信边界均居世界前哨。

·深圳：2023年末深圳常住东说念主口1779.01万东说念主，创下历史新高

4月28日，《深圳市2023年国民经济和社会发展统计公报》厚爱发布。数据表示，适度2023年末，深圳市的常住东说念主口数目达到了1779.01万东说念主，创下历史新高。与上年末比较，该市常住东说念主口增多了12.83万东说念主，同比增长0.73%，增量位居北上广深之首。统计还表示，龙华、龙岗、宝安3个深圳东说念主口大区的常住东说念主口增量均杰出2万东说念主，共计占全市东说念主口增量比重超50%。

·深圳：一季度GDP已毕8314.98亿元，同比增长6.4%

4月25日，据深圳市统计局音尘，凭据广东省地区出产总值斡旋核算成果，2024年一季度深圳地区出产总值为8314.98亿元，同比增长6.4%。其中，第一产业增多值为4.98亿元，同比增长0.6%；第二产业增多值为2812.32亿元，同比增长10.3%；第三产业增多值为5497.68亿元，同比增长4.5%。深圳经济延续回升向好态势，已毕精良开局。

·深圳：饱读吹商品住房“以旧换新”，开启“换馨家”当作

4月23日，深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协集聚合髻布《开展我市商品住房“换馨家”当作》的见知，饱读吹全市扩充房产“以旧换新”，并公布了第一批21家中介机构和13个房地产花样名单。上述当作饱读吹房地产建设企业、中介机构与霸术出售二手商品住房并购买新建商品住房的购房住户签署关系左券，开展“卖旧+买新”的换房联动，以耕种住房来往便利度。当作时辰2024年5月1日—2025年4月30日，为期一年。

·东莞：公布入户新政，6月1日起实施

4月28日，东莞市东说念主民政府官网发布了《东莞市东说念主民政府办公室 对于深刻户籍轨制纠正的实施见解》（以下简称《见解》）。《见解》提倡实施往往居住地登记户口轨制、实行大专及以上学历毕业生“先入户后做事”计策，以及放宽在任东说念主才入户年事适度等3项计策法子，自2024年6月1日起实施。

1、新盘监测

开盘花样

据监测，深圳本周1个住宅花样开盘入市，推售309套房源。

取证花样

据监测，本周深圳仅1个住宅花样获批预售，共229套住宅房源。

2、举座阛阓成交

本周深圳预售数据举座成交量升价跌，共网签739套，成交面积约88616㎡，环比高涨32.2％，举座均价约53937元/㎡，环比下落8.7％，别墅无网签，仅公寓的成交量环比下落。

3、供求走势

本周深圳凡俗住宅新增供应1个花样，共229套住宅房源，面积约25469㎡。成交方面量价皆升，共成交609套，成交面积约62007㎡，环比微涨6.1％；成交均价约60795元/㎡，环比变化不大微涨0.8％。

4、区域成交分析

从本周各区的凡俗住宅预售成交来看，有五区的成交量环比高涨。已经龙华、宝安、龙岗和南山这四区的成交量破万方，其中宝安区成交量最多约13338㎡，环比高涨29.8％。

5、花样成交名次TOP10

本周深圳凡俗住宅预售花样成交TOP10共计成交214套，成交面积共计约23423㎡，前十花样面积之和占本周凡俗住宅预售总成交面积共计约37.8％。以下为网签数据，骨子售价以花样公布为准。

从成交名次榜来看

【地铁前海时期丨贵寓】共成交38套，成交面积5359㎡，成交均价约95400元/㎡；

【鸿荣源珈誉】共成交35套，成交面积3375㎡，成交均价约55762元/㎡；

【万丰海岸城瀚府】共成交18套，成交面积2830㎡，成交均价约55160元/㎡。

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