2014年，跟着新式城镇化策略启动，东谈主口加快汇入城市。

亦然在那一年，深圳在政府职责阐扬中初次建议“湾区经济”观念，粤港澳城市群悄然启幕。

一期间，房企们像美妙强烈的后生，怀揣着一腔热忱，朝南海之滨进发：

群雄毕至大湾区。

10年以前了。期间更替，周期循环，行业语境快速舍弃高杠杆、高盘活、限制化的标签，转向量入为主的“品性为王”“谨慎为王”。宏不雅之下，也曾那些意气风发的状貌，有的举步维艰，有的掩面夜奔，收效地把也曾的下限，酿成而今的上限。

但也有一些房企，穿越周期的污秽与放诞，在东谈主们可能对这片地盘充满犹疑时，矍铄他们对未来的向往：

龙湖。

就像此时此刻，龙湖以超等诡计、超等建立和超等理念的推演，再次回到佛山时，在祖庙这片文脉所在，提前预演了大湾区又一行将到来的城市界面——

龙湖佛山·御湖境。

这是一场特殊的循环之战。添注上它，龙湖插足湾区10载的轨迹便短暂勾画明清楚：

10城，近40个神情，20000多套住宅。

天宸原著、天奕、御湖境……每一个，都曾在湾区的东谈主居疆城里呼啸而过，每一次，都对应着不同气象下的龙湖。不管珠江水何如汤汤，10年来，它们长久铺叙着另外一种故事，抒发着另外一种抒发：

善待这片地盘，善待东谈主的一世。

而这种善待，也正合手续结出善果：佛山御湖境5月18日敞开城市展厅，仅周末短短2天，便录得500+组到访，冻资128个，让商场防卫。

1

如一的遴荐

回到历史的语境，好多故事其实已埋下草灰蛇线的开局。

2014年，房地产正处于东奔西拓的黄金期间，“湾区”口令一发，宇宙性房企争先插足，犹如千帆竞发。有媒体统计，当年广州公开出让的地块中，至少有一半被归入外来房企麾下。

不是猛龙不外江，不外江者非猛龙。

当年5月，龙湖初来乍到，首子落地佛山，以春江名城启幕。再过了半年，龙湖取谈广州，接连夺下河汉区牛奶厂两宗地块，第二子姗姗知道——天宸原著。

比较其他过江龙，龙湖来得不算早。一年仅两个神情面世，布局也弱了些。彼时房企座席已定，算作芸芸其后者的一员，龙湖并未激起太高声浪。

要想在城市掷地金声？先量度量度体量再说。

背面的故事，商场照旧近朱者赤——前者，被作念成了都集2年登顶片区销冠的顶流之作；后者，一度创下了45天15亿元的销售传说。

给湾区带来极少过江龙的摇荡。

相似的故事，之后发生在白云山畔。

2017年，龙湖在白云山西麓诞生第三个神情——天奕。从建筑到景不雅，从藏书楼到室内遐想，20位殿堂级行家躬行操刀。面世不到2年，斩获的顶尖奖项不下10个。

以颠覆以往的都市大平层理念，启动了白云区单价10万+的期间。

第一次，让湾区楼市的居品，有了委果意旨上的进阶感。

以此为撬点。而后3数年间，龙湖克制地东奔西拓，深圳、珠海、香港。落子亦然一如既往地克制，一城一席，不激进，不遵从，不相投。

到了2020年，三谈红线政策出台，叙事语境从“跑起来”，转酿成“活下来”。

亦然这一年起，财务筹备全绿飘过的龙湖开启了逆势高潮之路，在大湾区四处吐花。3年之后，在一线城市土拍商场饱经世故雪冻之时，龙湖加码押注，连夺广、深3宗地块。2024年，再拿佛山一宗地块，也即是近日现身的龙湖佛山·御湖境。

是一众配景深厚的央国企里，鲜见的民企状貌。

亦然在这个东谈主们对行业充满犹疑的期间，龙湖接连捧出御湖境、云河颂等最新一代高端居品系。仅看御湖境，选址均为城市核芯之处，用料皆是名材奢石，再辅之以智能化的生存范式，甫一发布便惊动楼市。在北京，御湖境首开去化率起初九成，在广州开盘4个月，销售额便打破20亿。

是一众门前有数鞍马稀的故事里，鲜见的颓唐行情。

谁也莫得猜想，行业的流转会如斯奇妙，你未唱罢我登场，鲸未落而万物已生。这是好景不常的正好？或是潮起潮落的交替？都不是。于龙湖而言，这是一场布局了10年的抉择，从一启动便已落下：

咱们看守什么，咱们就成为什么。

2

如一的请托

行业走到今天，谈趋势、谈圈层、谈价值、谈情愫的营销套话，其实已不那么打动东谈主心。

毕竟，猛火烹油的年代，放荡撂起一杆子挥以前，10家房企里至少有11家作念出过甜密的情愿。而到头来，当咱们看到外立濒临不都的线条，一脚就能踩烂的泡沫飘窗，三日速成的所谓园林，才会咬着牙显然：

莫得什么不错把东谈主派遣打动，除了确凿。

咱们对生存的整个盼望，都需要靠耳闻不如目见来竣事。

2020年8月，广州天奕迎来工地敞开日，半城广州“老钱”“新钱”闻声涌入。那一天，他们一又友圈里出现最多的字眼是：

比恶果图还好意思。

在外，100%黄金分割曲线园林，垂直落差高达6米的下千里绿谷，100平米静谧幽邃的水系；往内，无廊柱的开朗视线，约20m的连贯景不雅面，可莳花弄草的户内庭院……不左迁，不拉胯，每一步，每一处，都在对应和拓深着最初的诡计图纸。

严丝合缝的细节感。

若是说，天奕的实景传说是这位“别墅行家”大显身手的抒发期间，大刀阔斧，满目华翠，令东谈主望之总生了点距离感。那么，你一定能在广州揽境的请托里找到火食本味的共识，一砖一瓦，皆是生存。

比如，请托的每套房里，都设有挂壁式空调、立柜式空调两种机管谈接口，盖板也装好了，提前帮业主省去打孔之劳。翻开玄关处的收纳柜，有抽屉、有挂钩、有鞋架、有U型架，拖鞋、雨伞等物件，一应都有安置之处。

介怀里透着生存的巧想，这是龙湖另一面的请托形而上学。

于2021年请托的广州双珑原著，则是龙湖与湾区的新触点。

与以往的纸质化历程不同，从此次起，龙湖将“云请托”全场地地融入这片地盘，从期间预约、身份识别、到视频验房、文献签署，一部手机即可削弱措置。

令业主举座请托历程的用时，裁减了60%以上。

这是龙湖对自我的又一次看守，或者说又一次非凡：跳出仍未隐匿的或轰然倒塌的行业窠臼，不啻于按期、如约、如常请托，而是把规定的动作，作念出超乎预感的演绎，最终进化成行业仰止的标的——

全年请托惬心度起初90%。

这等于龙湖交出的，最佳的谜底。

3

如一的干事

10年，从1城到10城，从0套到20000套。毫无疑问，这份交易收货已能称之为出色。但对龙湖而言，这还远远不是足以骄慢的一起。他们更垂青的，还有另外一个维度：

何如善待“龙民”的一世。

以前10年，在大湾区这片5.6万平素公里的地盘，一桩桩一件件，好多小事塑造了龙湖“谨慎”“雄伟”除外的品牌不雅感：

这是一家温顺脉脉的房企。

旧年10月，广州龙湖孕珠业主黄女士失慎见红，心里又慌又急。物业管家飞速上门安抚，同步拨出120，等将黄女士送去病院后，又绕谈去越秀区，把黄女士的男儿从补习班接回家；

亦然在广州，旧年11月，别称业主的母亲出门漫衍，失慎跌倒无法转化，所幸，物业管家在张望时发觉了。为了稳住老东谈主的伤势，这名物业管家一手拨打急救电话，一手搀扶老东谈主保合手跌倒姿势，长达20分钟。

“不要怕，咱们在。”

有时，这些故事的发生地也不局限于龙湖的社区之内。

旧年4月，广州双珑原著的物业职责主谈主员接到一通特殊的求救电话：“小区旁边有轿车侧翻了，司机被困。”不到5分钟，物业东谈主员火速抵达现场，并吞业主，将司机贯注翼翼地拉出来。

“每次看到他们在身边，就特殊有安全感。”

专科的干事，妥帖的温雅，不被畛域锢定的温度，这大略等于龙湖的物业干事能跟景不雅、别墅共称“龙湖三宝”的原因，亦然龙湖都集15年，客户惬心度起初90%的究极火器——

毋庸花里胡梢的叙事。尊重了东谈主，等于尊重了一切不细目性里，独一的细目性。

4

如一的善待

从2014年到2024年，算起来，龙湖插足湾区照旧整10年了。

发轫，始于佛山；节点，再度落于佛山。在这个充满历史况味的特殊期间，龙湖用一子转头的掷地金声，来呼应来时之路上每一次掷地金声：

为填补老城区高端东谈主居商场空白而生的，龙湖佛山·御湖境。

它重仓老城的极核之处，神情的配套清楚确凿，配以“御湖境”三字的不言自喻：名匠定制、奢石名材、多重园林、智能社区……毫无疑问，这将是一场久违的房地产超等抒发。

也将是一场熟识的，带有耐久主张的硬核宣誓：

善待这片地盘，莫得期间畛域；

善待东谈主的生存，莫得城市畛域。

就像以前10年，龙湖每一次回话相通。

若你要问，“善待”是什么？

是让龙湖领有逆周期助长的无垠活力，是房地产漫长的冬天里，湾区楼市招呼的全新语境；

亦然生存的零碎期间里，东谈主与东谈主的随机理解，随机错乱，换来的长久紧记，一世蔼然。

善待城与东谈主者，东谈主与城亦善待之。

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